Оценка предприятия

Предприятие - самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица, который производит и реализует продукцию, выполняет работы, оказывает услуги. Предприятие имеет право заниматься любой хозяйственной деятельностью, не запрещенной законодательством и отвечающей целям, предусмотренным в уставе предприятия. Предприятие имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием.

Земельно-имущественный комплекс - совокупность объектов недвижимости, объединенных одной общей территорией.

Цели и ситуации оценки предприятия.

Оценка предприятия как имущественного комплекса обычно проводится для целей определения справедливой рыночной стоимости. Такая стоимость необходим в первую очередь для сделок с акциями или долями предприятия. В нашей практике 90% работ по оценке предприятий связаны с такими сделками.

Остальные цели и ситуации оценки предприятий аналогичны целям оценки бизнеса и встречаются гораздо реже, чем оценка для сделок купли-продажи, слияния или поглощения.

Заказчик оценки предприятия при оценке может преследовать цель определения стоимости имущественного комплеса, то есть производственных активов предприятия без учета задолженностей, и вложений. Бывают ситуации, когда гораздо проще приобрести имущественный комплекс предприятия немного переплатив за него, нежели заниматься приобретением бизнеса как обособленного общества (ООО, ЗАО или ОАО) и потом на протяжении долгого периода заниматься "разгребанием" претензий, споров и судебных разбирательств, начатых прежним менеджментом.

Поэтому, одним из основных направлений при оценки предприятия является оценка имущественного комплекса.

Процедура оценки предприятия или имущественного комплекса.

Оценка предприятия имеет все те же этапы, что и оценка бизнеса.

Самым трудоемким этапом при оценке предприятия является оценка имущества компании или оценка имущественного комплекса. Мы имеем опыт оценки крупных фондоемких предприятий, у которых в собственности имеюся десятки тысяч позиций основных средств, причем эти позиции образовались после бухгалтерского укрупнения основных средств предприятия. Например, группа разнородных насосов, емкостей, фильтров и электродвигателей была укрупнена в одну позицию и в бухгалтерском учете была обозначена как "установка по фильтрации стоков".

Особое внимание при оценки стоит уделять возрасту предприятия. На практике встречаются предприятия, у которых не производилась уже на протяжении десятка лет переоценка и взглянув на перечень основных средств можно обнаружить интересные, а порой и вообще забавные позиции. Например, при оценке одного торфодобывающего предприятия было выявлено, что стоимость сотового телефона сименс м35 составляет около 8 000 рублей, а тяжелого гусеничного бульдозера в рабочем состоянии составляет 600 рублей. Вся это связано с особенностью ведения бухгалтерского учета на предприятии.

Документы, необходимые для оценки предприятия.

Перечень документов, необходимых для оценки предприятия полностью идентичен перечню документов для оценки бизнеса. При оценке имущественного комплекса каждая группа основных средств также имеет свой перечень документов. С такими перечнями документов можно ознакомится в разделе сайта Оценка имущества.

Стоимость услуг.

Стоимость услуг по оценке предприятия напрямую зависит от самого предприятия. Если оцениваемый имущественный комплекс имеет значительный возраст и большое количество разнородных основных средств, то стоимость услуг по оценке может достигать 500 000 рублей.

Если предприятие состоит из одной производственной линии с минимум персонала, на имеет задолженностей и вложений в другие общества и оценивается для целей наследства, то стоимость такой оценки может составлять около 5 000 рублей.

Сроки выполнения.

Сроки выполнения работ также зависят от перечисленных выше параметров и в среднем составляютот 10 рабочих дня.