Сколько стоит строительство инфраструктуры?

Under:

Вот далеко неполный перечень необходимых затрат на строительство инфраструктуры в коттеджных поселках:

— Проект внутриплощадочных автодорог: в среднем 50 000 - 100 000 у.е.
— Строительство огораживающего забора вокруг участка и фасадов внутрипоселочных заборов: в среднем по 70 у.е. за п.м.
— Въездная группа и временный офис продаж – ориентировочно около 60 000 у.е.
— Прокладка внутриплощадочных инженерных сетей: ориентировочно от 100 до 200 у.е. на каждый 1 м2 жилого дома.
— Реконструкция или прокладка внеплощадочных инженерных сетей:
    — Водопровод и канализация – ориентировочно от 50 до 200 у.е. за п.м.
    — Прокладка электрокабеля от ЛЭП к участку – ориентировочно 150 000 – 180 000 у.е. за км.
    — Прокладка газопровода – ориентировочно от 40 000 до 80 000 у.е. за 1 км
    — Строительство временных дорог – ориентировочно 40-50 у.е за м2
    — Строительство постоянных внутриплощадочных дорог — ориентировочно от 70 до 150 у.е. за м2 (в среднем 100 у.е. за м2)
— Строительство домов и объектов инфраструктуры — «коробка» без внутренней отделки и инженерии (ориентировочные цифры):
    — Дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус): от 450 до 700 у.е. за м2
    — Дерево (клееный брус): от 800 до 1100 у.е. за м2
    — Кирпич: от 800 до 1300 у.е. за м2
    — Ячеистый бетон: от 500 до 700 у.е. за м2
    — Монолит: от 1000 у.е. за м2 
    — Каркасные технологии российского производства: от 400 до 600 у.е. за м2
    — Каркасные технологии европейского производства (Финляндия, Германия): от 1300 до 1700 у.е. за м2
    — Металлокаркас – от 250 до 350 у.е.
    — Комбинированные дома: от 600 до 900 у.е. за м2 (в зависимости от видов материалов)
— Благоустройство территории – озеленительные работы: ориентировочно 2500 - 5000 у.е. за сотку в зависимости от видов работ и посадочного материала.
— Организация службы охраны: ориентировочно 20 000 - 40 000 у.е. в год.

Также на конечную стоимость продукта влияет количество общей площади, потраченной на строительство объектов инфраструктуры, и распределение этого объема на количество домов или участков. Если в поселках эконом-класса на минимальный объем инфраструктурных объектов может приходиться 10-15% площади поселка, то в проектах бизнес-класса эта цифра может достигать 25-35%, а в элитных клубных поселках – 50%. При распределении одного и того же объема инфраструктуры на 10 клубных домов или на 600 участков в крупном жилом поселении конечная стоимость продукта на выходе тоже будет увеличиваться по-разному.

 

 

 

Источник: http://sob.ru/issue4492.html